Gwerthiannau Cartref Ac Ymholiadau gan Brynwyr Posibl Rose

Cododd gwerthiannau cartref ac ymholiadau gan ddarpar brynwyr yn sylweddol mewn dinasoedd meincnod gan gynnwys Beijing a Shanghai yn ystod gwyliau Diwrnod Cenedlaethol sydd newydd ddod i ben, diolch i nifer o fesurau optimeiddio a gyflwynwyd gan y llywodraeth ganolog a dinasoedd haen gyntaf, meddai arbenigwyr diwydiant ddydd Mawrth.

 

Mae hyn yn chwarae rhan gadarnhaol wrth dreulio'r polisïau tai a chynyddu teimlad y farchnad, ychwanegwyd.

 

Ar ôl cyhoeddi polisïau i ryddhau cyfyngiadau ar brynu cartrefi cyn y gwyliau wythnos o hyd, gwelodd dinasoedd haen uchaf Tsieina adferiad marchnad yn ystod cyfnod y gwyliau, er ei fod yn dymor isel confensiynol ar gyfer trafodion cartref, meddai’r arbenigwyr.

 

Masnachwyd tua 59,000 metr sgwâr o ofod cartref newydd ar draws Shanghai yn ystod chwe diwrnod cyntaf mis Hydref, gan ddyblu o’r 29,000 metr sgwâr y llynedd, meddai Lu Wenxi, dadansoddwr marchnad gyda Centaline Shanghai.

 

Yn y farchnad cartrefi cyn-berchnogaeth, newidiodd 2,133 o unedau o eiddo preswyl presennol ddwylo yn ystod y gwyliau wythnos, mwy na dwywaith y 1,064 o unedau a gofrestrwyd yn ystod yr un cyfnod y llynedd, meddai Lu.

 

Yn ôl Lu, roedd adferiad y farchnad yn dilyn swp o bolisïau lleol ffafriol a ddaeth i rym ar ddiwrnod cyntaf mis Hydref,

 

megis gostwng y trothwy ar gyfer prynwyr nad ydynt yn lleol, gostyngiad mewn taliadau i lawr ar gyfer prynu cartref am y tro cyntaf ac ail gartref, ac ehangu eithriadau TAW yn ystod masnachu cartref.

 

“Mae yna gynhesu amlwg yn hyder y farchnad wrth i ni weld cynnydd o 20 y cant mewn ymholiadau ac ymweliadau busnes,” meddai Ye Yongxiang, asiant gyda Sinyi Realty yn ardal Xuhui yn Shanghai.

 

Dywedodd Ye ei fod wedi bod yn dymor gwyliau hynod o brysur iddo'i hun yn ogystal â'i gydweithwyr, sy'n wrthgyferbyniad llwyr i'r un cyfnod yn ystod y ddwy flynedd ddiwethaf.

 

“Gan fy mod yn y busnes ers bron i ddegawd, gallaf wir deimlo naws y farchnad ar gynnydd,” meddai Ye.

 

Gwelodd Beijing gyfeintiau trafodion cartref newydd ymchwydd 730 y cant yn ystod chwe diwrnod cyntaf y mis o'r un cyfnod y llynedd,

 

ac mae ei farchnad gartref bresennol hefyd wedi profi twf graddol ers hanner olaf y gwyliau, gyda chyfeintiau masnach yn codi 58 y cant o'i gymharu â'r llynedd, yn ôl adroddiad ar wefan swyddogol Beijing Youth Daily.

 

Gwelodd Guangzhou, prifddinas talaith Guangdong De Tsieina, fwy na 3,000 o unedau o gartrefi newydd yn cael eu masnachu ar blatfform broceriaeth eiddo tiriog Beike o 2 pm ddydd Llun, yn fwy na threblu o un y llynedd, y Guangzhou Daily lleol adroddwyd.

 

Gellid gweld y galw cynyddol yn y farchnad ar raddfa ehangach ym marchnad gartrefi eilaidd dinasoedd mawr.

 

Gwerthwyd cymaint â 384 o unedau o gartrefi a oedd yn eiddo ymlaen llaw bob dydd mewn chwe dinas allweddol, gan godi i'r entrychion 117.6 y cant flwyddyn ar ôl blwyddyn, yn ôl Sefydliad Ymchwil Data Eiddo Tiriog Linping.

 

"Mae mynegai hyder y farchnad wedi bod ar duedd ar i fyny dair wythnos yn olynol, yn ôl y data wythnosol a gasglwyd mewn 50 o ddinasoedd, sy'n nodi bod y mesurau cefnogol a gyflwynwyd un ar ôl y llall wedi rhoi hwb i hyder y farchnad," meddai Wang Xiaoqiang, prif ddadansoddwr yn y Ganolfan. athrofa.

 

“Bydd y negeseuon calonogol a gyflwynir gan lywodraethau lleol a chanolog yn sicr yn helpu i sefydlogi’r farchnad eiddo a gwella hyder y farchnad,” ychwanegodd Wang.